Vertragsparteien
Der vorliegende Ferienmietvertrag wird geschlossen zwischen:
| Vermieter | AZUL-ALAVA SL, mit der Steuernummer (CIF) B01244714, ansässig in Plaza Amarica, 4, Vitoria-Gasteiz (01005), Araba/Álava, Spanien, im Folgenden „CalpeMar“ genannt. |
| Mieter | Die natürliche oder juristische Person, die die Reservierung vornimmt, im Folgenden „der Gast“ genannt, die im eigenen Namen oder im Namen der Gruppe von Personen handelt, die die Unterkunft belegen werden. |
Vertragsgegenstand
Gegenstand dieses Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung der Nutzung eines Ferienapartments in Calpe (Alicante), ordnungsgemäß eingetragen im Register für Unternehmen, Betriebe und touristische Berufe der Comunitat Valenciana, ausschließlich für touristische und Urlaubszwecke, wobei es in keinem Fall als gewöhnlicher Wohnsitz des Mieters betrachtet werden kann.
Die Ferienvermietung richtet sich nach den Bestimmungen des Artikels 5.e) des Gesetzes 29/1994 vom 24. November über städtische Mietverhältnisse sowie nach den regionalen Vorschriften der Comunitat Valenciana für touristische Unterkünfte.
Dauer und Aufenthaltszeitraum
- Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 3 Nächte in der Hochsaison (Juli und August) und 2 Nächte im Rest des Jahres.
- Die maximal zulässige Aufenthaltsdauer ohne Abschluss eines Langzeitmietvertrags beträgt 31 aufeinanderfolgende Tage.
- Der Check-in erfolgt ab 15:00 Uhr am Anreisetag.
- Der Check-out muss vor 11:00 Uhr am Abreisetag erfolgen.
- An- oder Abreisen außerhalb der Öffnungszeiten müssen im Voraus vereinbart werden und können mit einem Aufpreis verbunden sein.
Preis, Zahlungsweise und enthaltene Kosten
Der Mietpreis beinhaltet: Wasser-, Strom- und Gasversorgung bei angemessener Nutzung, Zugang zu Highspeed-WLAN, Bettwäsche und Handtücher sowie Endreinigung des Apartments.
Nicht im Preis enthalten sind: Strandtücher, Zwischenreinigung (als zusätzliche Dienstleistung verfügbar), Kinderbett oder Zustellbett sowie Parkplatz, sofern nicht ausdrücklich in der Unterkunftsbeschreibung angegeben.
| Reservierung | 30 % des Gesamtbetrags zum Zeitpunkt der Reservierung. |
| Restzahlung | Verbleibende 70 % bis 72 Stunden vor der Ankunft. |
| Zahlungsmethoden | Banküberweisung. |
| Kaution | 150 € je nach Apartment, erstattungsfähig innerhalb von 7 Tagen nach dem Check-out, vorbehaltlich der Inspektion der Unterkunft. |
Stornierungsbedingungen
| Kostenlose Stornierung | Bis 30 Tage vor dem Anreisedatum: Erstattung von 100 % des gezahlten Betrags. |
| Teilweise Stornierung | Zwischen 15 und 29 Tagen vorher: Erstattung von 50 % des gezahlten Betrags. |
| Keine Erstattung | Bei weniger als 15 Tagen im Voraus oder bei Nichterscheinen (No-Show): Es erfolgt keine Erstattung. |
| Höhere Gewalt | Im Falle höherer Gewalt mit ordnungsgemäßem Nachweis (schwere Erkrankung, Todesfall in der unmittelbaren Familie) wird jeder Fall individuell geprüft. |
| Stornierung durch CalpeMar | Im unwahrscheinlichen Fall, dass CalpeMar die Reservierung stornieren muss, werden 100 % des gezahlten Betrags erstattet und es wird nach Möglichkeit eine alternative Unterkunft gleicher oder höherer Kategorie angeboten. |
Belegung, Nutzungsregeln und Zusammenleben
Die maximale Anzahl der Bewohner darf in keinem Fall die in der Beschreibung jedes Apartments angegebene maximale Kapazität überschreiten. Die Nichteinhaltung dieser Regel berechtigt CalpeMar zur Auflösung des Vertrags ohne Anspruch auf Erstattung.
- Es ist ausdrücklich verboten, Partys, Veranstaltungen oder Zusammenkünfte abzuhalten, die die maximal zulässige Belegung überschreiten.
- Das Rauchen in den Apartments ist nicht gestattet. Das Rauchen auf Terrassen und in Außenbereichen ist erlaubt.
- Haustiere sind nicht gestattet, sofern nicht ausdrücklich in der Unterkunftsbeschreibung angegeben.
- Die Nachtruhezeit (22:00 Uhr – 09:00 Uhr) muss jederzeit eingehalten werden, gemäß den Vorschriften für das Zusammenleben der Bürger.
- Der Gast ist dafür verantwortlich, das Apartment während seines Aufenthalts in einem angemessenen Zustand von Ordnung und Sauberkeit zu halten.
- Die vollständige oder teilweise Untervermietung der Unterkunft, einschließlich Plattformen Dritter, ist untersagt.
- Jegliche während des Aufenthalts verursachten Schäden oder Mängel werden von der Kaution abgezogen oder dem Gast in Rechnung gestellt.
Gästeregistrierung
In Erfüllung des Königlichen Dekrets 933/2021 vom 26. Oktober über die Verpflichtungen zur Dokumentenregistrierung und Information von natürlichen Personen, die in Beherbergungsbetrieben oder touristischen Unterkünften untergebracht sind, muss der Gast die Daten aller Bewohner über 14 Jahre vor oder zum Zeitpunkt des Check-ins bereitstellen. Diese Daten werden den staatlichen Sicherheitskräften innerhalb der gesetzlich festgelegten Fristen mitgeteilt.
Haftung
CalpeMar haftet nicht für Personen- oder Sachschäden, die sich aus der unsachgemäßen Nutzung der Unterkunft oder ihrer Einrichtungen ergeben, noch für den Diebstahl persönlicher Gegenstände des Gastes. Der Abschluss einer Reiseversicherung wird empfohlen.
CalpeMar erklärt, dass alle Unterkünfte den geltenden Vorschriften in Bezug auf Sicherheit, Bewohnbarkeit und Tourismus der Comunitat Valenciana entsprechen.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Dieser Vertrag unterliegt spanischem Recht. Zur Beilegung von Streitigkeiten aus diesem Vertrag unterwerfen sich die Parteien den Gerichten von Alicante unter ausdrücklichem Verzicht auf jeden anderen Gerichtsstand, der ihnen zustehen könnte, unbeschadet der Rechte, die den Verbrauchern gemäß den Verbraucherschutzbestimmungen zustehen.